d家具一房挑出20毛病验房师身份暴露遭物业暴打

一房挑出20毛病 验房师身份暴露遭物业暴打

本月初，一位验房师在市北区一个小区验房时，由于被物业人员发现了身份，最终，物业两名工作人员将他强行架出小区，并因反抗遭到一顿狠揍。

新房交钥匙前，业主自然得好好检查一番。但由于多数市民缺乏建筑结构、水电方面的专业知识，验房师这一专门给房子挑毛病的职业应运而生。了解到，临近年底我市大批新建小区集中交房，青岛上百名验房师几乎每天都能接到三五单生意。据悉，虽说不少项目是品牌开发商开发，但仔细验下来，一套房起码能查出20多处毛病。

专业眼光 专到现场找问题

其实，我们这个活就是专门给房子，给开发商挑毛病的。成立于年初的青岛一家验房公司总经理袁先生对说，2005年前后，验房师这一新型职业开始成都信息产业谋升级5年力争2000亿产值从北京、上海、南京等地传入我市。起初，多数验房师采用单打独斗上门服务的方式，2006年，我市首批专业验房公司成立。

据了解，我市首批验房师以前大多从事建筑、设计、预算及相关行业，他们中的大多数人掌握一些建筑、安装、暖通、给排水等方面的专业知识，对房地产、建筑、装修等行业的工作流程也比较清楚。因此，在一套房子里转两圈，一般购房者看不出的毛病很快就能查出一大堆。

地位尴尬 验房报告无效力

一位从事多年验房工作的验房师坦言，他每天背着大箱子行走于市区多个小区，月收入不过五六千元。当年不干建筑转行干这个，本来是看着验房这个新兴行业潜力无限，没想到做了这么多年还是不规范，一个月辛苦下来赚不了几个钱，出来的报告也没有法律效力。

据介绍，截止到目前，我市专业从事验房工作的验房师大约有100多人，但真正通过专业考试拿到资格证书的则只有十几个。据了解，由于验房是一个新兴职业，目前针对验房师的法律法规还是一片空白，也没有设专门部门监管。目前国家颁发的验房师相关证书，只有中国就业培训技术指导中心颁发的房屋查验咨询师《CETTIC职业培训合格证书》。

正因为这个原因，调查发现，虽说验房师拥有专业知识、专业设备，但他们出具的验房报告却几乎没有开发商认可，政府主管部门和司法部门更不会将其作为依据。当业主因为房屋质量问题，拿着验房报告维权索赔的时候，验房报告却不具备法律效力，即使打官司也很难获索赔。而且验房师尚未列入国家人力资源和社会保障部门公布的国家职业，不属于国家职业目录中的职业工种，行业监管也尚未起步，验房师缺少资质认证，尚无国家认证身份。

不受待见 常遭开发商刁难

本月初，一位验房师在市北区一个小区验房时，由于被物业人员发现了身份，最终，物业两名工作人员将他强行架出小区，并因反抗遭到一顿狠揍。据了解，验房师工作时几乎都要采用地下方式，一般伪装成客户的朋友或家人。但由于正规的验房师都要随身携带一大箱子仪器，因此身份经常会暴露，遭到开发商或物业的种种刁难乃至人身攻击的事情几乎是家常便饭。

墙壁地板空鼓成验房常见病

昨天下午，查看了几位验房师最域名的所有人为郭春迎近几天提交的十几份验房报告。发现，问题最少的一套新房也被查出有27处问题。这套房子的开发商你肯定知道，每年销售量都是全国前三，但我们一查发现，这套精装房入户门门框有松动，客厅门有残次、缺角，厨房推拉门变形不回位，空调地线没接，地暖没安装压力表。袁经理对说，一套八九十平方米的精装房发现27处问题就算少的了，如果是一套一百四五十平方米的套三房或是别墅，找出六七十处乃至上百处问题也很常见。

了解到，验房中时最常见的是空鼓现象。这个问题主要是因为原砌体和粉灰层中出现空气，如果发生在墙壁和地板上，肉眼不容易发现，但时间久了，业主在装修刮腻子、刷乳胶漆或铺装地板时，空鼓的部分就会开裂，不明显的部分甚至等到业主装修完毕后才会出现，这样瓷砖、地板等就需要重新铺装，费时费力又麻烦。

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