地产购租并举激活房屋租赁市场吗

地产：购租并举激活房屋租赁市场 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

核心观点川财周观点：去年中央经济工作会议关于“购租并举”定调，今年5月住建部下发的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》的顶层设计。随后一线城市也先后出台加快租赁住房发展政策，本次广州推出的“租购同权”并非个案，而是中央政策导向下的细化政策落地。目前，住建部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。未来房屋租赁市场将会被进一步激活，存量房的利用率将得到提升。

造就了小说站交易市场的有货难卖的局面。据消息已经有几家较大的非原创或者部分原创的小说站收到了盛大起点的函 链家研究院数据显示，中国租赁市场进入快速发展阶段，2020年的市场体量约为1.6万亿元，建议投资者关注世联行、绿地控股。

市场表现：本周上证综指上涨0.48%，房地产板块维持震荡整固，微涨0.09%。个股方面，华联控股、世联行和中国武夷涨幅居前，超过20%，分别上涨22.97%、21.77%和21.46%。

关键指标： 0大中城市本周商品房成交套数为22901套，环比下降了1264套，降幅为5.2 %。其中北京、上海、广州三个一线城市本周商品房成交套数分别为1027套、 241套和1708套，环比增加267套、122套、476套。深圳本周商品房成交套数为505套，环比下降241套。

行业动态：

1、7月17日，广州市政府办公厅印发《广州市加快住房租赁市场工作方案》，《方案》明确提出了租购同权的规定。所谓“租购同权”，是指购房人和租房人享有同等权益。（第一财经）2、7月19日，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店，以199.06亿元的价格转让给富力地产。将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等1 个文旅项目91%股权，以4 8.44亿元的价格转让给融创。

两项交易总金额6 7.5亿元。（观点地产）公司动态：

信达地产：公司拟通过非公开发行股份的方式，购买中国信达、淮矿集团分别拟持有的淮矿地产60%、40%股权，交易完成后，信达地产将持有淮矿地产100%的股权。

风险提示：经济数据不及预期；政策出现收紧